حدد قانون الإيجار القديم آلية احتساب الزيادة السنوية الدورية على القيمة الإيجارية للوحدات الخاضعة لأحكامه بنسبة 15%، على أن يتم تطبيق هذه النسبة على القيمة الإيجارية القانونية الجديدة التي تحددت وفقا للقانون، وليس على القيمة القديمة التي كان يسددها المستأجر قبل إعادة تنظيم العلاقة الإيجارية. تعرف على القيمة التي تحسب عليها الزيادة تختلف القيمة الإيجارية…
أعلنت شركة «إل جي» أن معالجة البيانات الصوتية في أجهزة تلفزيونها تحدث محلياً داخل الجهاز فقط، وتخضع لشرطين صريحين: إما الضغط المطوّل على زر الصوت في جهاز التحكم عن بُعد، أو التعرف على كلمة التنشيط الصوتي «Hi LG» بعد تفعيل خاصية التعرف الصوتي عن بُعد (Far-Field) يدوياً من قِبل المستخدم. آلية معالجة الصوت في الأجهزة…
تمكن باحثون في الولايات المتحدة من قياس الانبعاثات السينية لثلاثة عناصر مشعة بدقةٍ عالية: اليورانيوم، والبلوتونيوم، والنيبتيونيم. واعتمدوا في ذلك على حساسات كمومية فائقة الحساسية صُمّمت في المعهد الوطني للمعايير والتقنية (NIST) في ولاية ماريلاند. وأشار الباحثون إلى أن هذه الحساسات قد تحسّن بشكل كبير طرق رصد المواد النووية في محطات الطاقة النووية ومنشآت الأسلحة….
أظهرت دراسات حديثة أجرتها مختبرات أندريا كالفانو أن خلايا الأورام لا تتحرك عشوائياً في فضاء جزيئي غير منظم، بل تقتصر في سلوكها على عدد ضئيل من الحالات الخلوية المستقرة، وهي حالة تشبه — وفق تعبير الباحث — التوزيع الكمّي للإلكترونات في الذرة. ويُعَد كالفانو، الأستاذ في كلية فاغيلوس للطب بجامعة كولومبيا، ومدير مركز «بايوهاب نيويورك»،…
أظهرت تجارب سريرية أولية أن بخاخا أنفيا يحتوي على حويصلات خارج خلوية مستخلصة من الغشاء الأمنيوسي حقق تحسناً ملحوظاً في الأداء المعرفي لدى نماذج حيوانية لمرض ألزهايمر، بما في ذلك ذاكرة التعرف والذاكرة المكانية وذاكرة العمل. آلية التأثير على الحُصين والخلايا الدبقية وصلت هذه الحويصلات إلى منطقة الحُصين الدماغية، وهي منطقة رئيسية في تكوين الذاكرة…
في تكوين «هيل كريك» بجنوب غرب ولاية داكوتا الشمالية، عثر الباحثون على مسار آثار أقدام طوله 23 قدماً (نحو 7 أمتار)، يحتوي أربع آثار ذات ثلاثة أصابع، يبلغ طول كل منها نحو 3 أقدام (قرابة المتر الواحد). ويعتقد أن هذه الآثار تعود للتيرانوصوروس ركس، المعروف باسم «تي ركس» أو «الديناصور الطاغية ملك السحالي»، نظراً إلى…
قد يكون الاستيقاظ مصحوبًا بالصداع تجربة مزعجة، خاصة إذا تكرر الأمر بصورة منتظمة، وبينما لا يشير الصداع الصباحي العرضي بالضرورة إلى مشكلة صحية خطيرة، فإن تكراره قد يكون علامة على مشكلة صحية، وفقًا لتقرير موقع “Onlymyhealth”. ويشير الأطباء إلى أن توقيت الصداع والأعراض المصاحبة له قد يكونان أكثر أهمية من الألم نفسه، حيث يمكن أن يساعد نمط…
يشكو بعض الأطفال من ألم في القدمين أو الساقين، خاصة بعد يوم طويل من اللعب والحركة، وقد يكون السبب بسيطًا مثل الإجهاد العضلي أو الحذاء غير المناسب، لكن في بعض الحالات قد يكون الألم علامة تحتاج إلى فحص طبي، خاصة إذا صاحبه تورم أو حرارة أو عرج أو صعوبة في المشي. وتوضح هيئة الخدمات الصحية…
قد يتفاجأ البعض بارتفاع مستوى سكر الدم رغم تجنب الحلويات والمشروبات المحلاة، أو حتى بعد الصيام لعدة ساعات، لكن ارتفاع الجلوكوز لا يرتبط فقط بكمية السكر التي يتناولها الشخص، وفقا لموقع تايمز ناو. فالجسم، وخاصة الكبد، يستطيع إنتاج الجلوكوز وإطلاقه في الدم لتوفير الطاقة، كما تتأثر مستوياته بعوامل عديدة، من بينها الهرمونات والتوتر والمرض والجفاف…
أفادت الخدمة الصحفية التابعة لجامعة “سيتشينوف” الطبية الحكومية الروسية، أن الجامعة وإحدى شركات الأدوية حصلتا على منحة باسم الأكاديمي “إي. بي. فيليخوف”، لإنتاج دواء لعلاج التهاب الكبد “بي”، باستخدام تقنية التحرير الجيني. وقالت الجامعة – في بيان أوردته وكالة أنباء “سبوتنيك” الروسية -: “حصلت جامعة سيتشينوف والشركة الدوائية على منحة تحمل اسم الأكاديمي “إي. بي….