عقد الوكالة في القانون المصري 2026.. متى تنتهي الوكالة وهل يستطيع الموكل إلغاءها؟
عقد الوكالة في القانون المصري 2026
تعرف على عقد الوكالة في القانون المصري، والفرق بين الوكالة العامة والخاصة، ومتى تنتهي الوكالة وهل يستطيع الموكل عزل الوكيل.
تستخدم التوكيلات في مصر في عدد كبير من المعاملات، بداية من إنهاء الإجراءات الإدارية وحتى التعامل في العقارات والأموال والقضايا، لكن وجود توكيل لا يعني أن الوكيل يستطيع القيام بأي تصرف يريده.
فالقانون المدني يحدد نطاق الوكالة بحسب مضمونها، ويفرق بين الوكالة العامة والوكالة الخاصة، كما ينظم حالات انتهائها وعزل الوكيل.
ما هي الوكالة؟
تنص المادة 699 من القانون المدني على أن الوكالة عقد يلتزم بمقتضاه الوكيل بأن يقوم بعمل قانوني لحساب الموكل.
وبالتالي فالوكيل لا يعمل لحسابه الشخصي من حيث الأصل، وإنما يتصرف لحساب الموكل وفي حدود السلطة الممنوحة إليه.
هل التوكيل العام يسمح ببيع العقار؟
ليس كل توكيل عام يمنح الوكيل سلطة بيع العقار.
تنص المادة 701 على أن الوكالة العامة التي لا تتضمن تخصيصًا لا تخول الوكيل إلا القيام بأعمال الإدارة، بينما تنص المادة 702 على ضرورة وجود وكالة خاصة في أعمال معينة، ومن بينها البيع والرهن والتبرعات والصلح والإقرار والتحكيم والمرافعة أمام القضاء.
وهذه من أهم النقاط التي يجب الانتباه إليها قبل شراء عقار أو التعامل مع وكيل.
ما المقصود بالوكالة الخاصة؟
الوكالة الخاصة تمنح الوكيل سلطة القيام بعمل أو نوع محدد من الأعمال، في الحدود التي رسمها التوكيل.
فإذا كان التوكيل متعلقًا ببيع عقار معين، فلا يجوز افتراض أن الوكيل يستطيع بموجبه القيام بتصرفات أخرى لا تدخل في نطاق الوكالة.
هل يستطيع الوكيل تجاوز حدود التوكيل؟
الأصل أن يلتزم الوكيل بالحدود المرسومة له.
وتنص المادة 703 على التزام الوكيل بتنفيذ الوكالة دون تجاوز حدودها، مع تنظيم حالة استثنائية يستطيع فيها الخروج عن الحدود إذا تعذر عليه إخطار الموكل مسبقًا وكانت الظروف ترجح أن الموكل كان سيوافق على التصرف.
هل يستطيع الموكل عزل الوكيل؟
الأصل أن الوكالة يمكن أن تنتهي بالعزل أو بالاستقالة أو بغير ذلك من الأسباب التي حددها القانون.
لكن توجد حالات يكون فيها للوكالة ارتباط بحق للغير أو تكون لها طبيعة خاصة، وبالتالي لا يجوز التعامل مع جميع التوكيلات على أنها قابلة للإلغاء بالطريقة نفسها.
وتنظم المواد من 714 إلى 717 حالات انتهاء الوكالة وآثارها.
ماذا يحدث إذا توفي الموكل أو الوكيل؟
الوفاة قد تؤدي إلى انتهاء الوكالة بحسب الأحوال، لكن القانون ينظم بعض الآثار المترتبة على الوفاة، خاصة فيما يتعلق بالأعمال التي بدأها الوكيل قبل علمه بانتهاء الوكالة.
كما يفرض القانون على ورثة الوكيل في حالة وفاته، إذا توافرت فيهم الشروط المحددة وكانوا على علم بالوكالة، اتخاذ الإجراءات اللازمة لحماية مصالح الموكل.
هل التوكيل يعني نقل الملكية؟
هذه نقطة شديدة الأهمية.
التوكيل ليس في ذاته عقد بيع ولا يعني انتقال الملكية.
فالتوكيل يمنح شخصًا سلطة التصرف لحساب الموكل في الحدود المقررة، بينما انتقال الملكية له قواعده القانونية الخاصة بحسب نوع المال والتصرف.
الخلاصة
الوكالة أداة قانونية مهمة، لكن قوة الوكيل لا تتجاوز حدود التوكيل. ولهذا يجب قراءة نص التوكيل نفسه قبل التعامل معه، خاصة في بيع العقارات أو الرهن أو التصرفات المالية الكبيرة.
