نوضح الفرق بين التوكيلات المختلفة وفقاً للقانون.
1-توكيل رسمي عام فى القضايا.. وهو التوكيل الذي يتم عملة للمحامي.
وغالبا ما يسمح هذا التوكيل العام فى القضايا للوكيل(المحامى فى هذة الحالة)، برفع كافة القضايا بالنيابة عن الموكل والدفاع عنه فى القضايا التى ترفع ضده، والكثير من الأعمال المتعلقة بالقضايا كالإقرار بالتصالح أو استلام الأوراق من المحضرين، وكل ما يخص القضايا المرفوعة من الموكل أو عليه.
ولا يقتصر ذلك على السيارات بالطبع وإنما يجوز فى أى شيء، فقد يرد التوكيل بالبيع أو الإدارة على منزل أو شركة أو أى شيء أخر.
2-التوكيل الرسمي الخاص فى القضايا.. ويتم عملة أيضا للمحامي.
ويقتصر هذا التوكيل على السماح للمحامى الحضور والدفاع والمرافعة، أو التصالح فى قضية معينة وليس كل ما يخص الموكل من قضايا؟
3-التوكيل الخاص (توكيل بيع سيارة)، (توكيل إدارة سيارة)، (توكيل بيع شىء معين أو إدارته).
وفى هذا النوع من التوكيلات لا يمكن للوكيل التصرف إلا حسب ما هو وارد بالتوكيل، فقد يقتصر التوكيل على إدارة سيارة معينة أو كافة سيارات الموكل وكذلك الحال بالنسبة للبيع.
4-التوكيل الرسمي العام
هذا التوكيل يتيح إلى الوكيل التصرف في مختلف الإجراءات والأمور الخاصة بالموكل.
ويتيح هذا التوكيل للموكل بأن يقوم ببيع الممتلكات، أو الشراء، وكذلك يتيح للوكيل بإدارة مختلف الممتلكات التي يمتلكها الموكل.
التوكيل العام ينتهي بالوفاة أما بوفاة الموكل، أو بوفاة الوكيل، ويجوز إلغاء التوكيل في الوقت الذي يود الوكيل إلغائه، مع العلم أنه يوجد بعض استثناءات لذلك.
الفرق بين التوكيل العام والخاص
إذا كنت تتساءل ايه الفرق بين التوكيل العام والخاص فإليك الفرق بين التوكيل العام المخصص والتوكيل الخاص كالآتي:
التوكيل الرسمي العام
هذا التوكيل يتيح إلى الوكيل التصرف في مختلف الإجراءات والأمور الخاصة بالموكل.
ويتيح هذا التوكيل للموكل بأن يقوم ببيع الممتلكات، أو الشراء، وكذلك يتيح للوكيل بإدارة مختلف الممتلكات التي يمتلكها الموكل.
التوكيل العام ينتهي بالوفاة أما بوفاة الموكل، أو بوفاة الوكيل، ويجوز إلغاء التوكيل في الوقت الذي يود الوكيل إلغائه، مع العلم أنه يوجد بعض استثناءات لذلك.
التوكيل الرسمي الخاص
إذا كنت تتساءل ما هو توكيل الإدارة فأنه توكيل خاص يسمح للوكيل بالتصرف في الأمر الوارد في التوكيل كأن يقوم فقط بشراء شيء محدد في التوكيل، أو إدارته.
والأهم أن التوكيل يتيح للوكيل شراء سيارة محددة يمتلكها الموكل، أو البيع، أو الإدارة.
طريقة إلغاء التوكيل الخاص
التوكيل الخاص يسمح بإلغائه فقط في حالة حضور الموكل والوكيل معًا.
وإذا كان هذا التوكيل في مصلحة الوكيل فلا يسمح بإلغائه إلا بالحصول على موافقة الموكل.
والجدير بالذكر أن هذا التوكيل لا ينتهي بوفاة الوكيل، أو بوفاة الموكل.
إجراءات عمل توكيل رسمي عام للسجين
ينبغي أن يقوم أحد أقارب السجين بإرفاق طلب توكيل، ونموذج توكيل ليتمكن من الحصول على الوكالة، ويشترط أن يقوم مقدم الطلب بإرفاق ما يثبت صلة القرابة بينه وبين السجين مثل شهادة الميلاد، أو عقد الزواج بالنسبة للزوجة.
ويشترط أن يقوم مقدم الطلب بإرفاق تاريخ أخر زيارة للسجين، والرقم الخاص بتاريخ الزيارة، وينبغي تقديم مختلف المستندات الخاصة بهذا الطلب إلى موظف النيابة المختص.
بعد ذلك تقوم النيابة بمراجعة مختلف المستندات التي تم إرفاقها بالطلب، وينبغي على مقدم الطلب المتابعة بالأذن الذي استلمه.
ثم يتمكن مقدم الطلب من الحصول على التصريح في حالة وجود ختم الجمهورية على الطلب.
ومن ثم يتوجه كاتب العدل إلى المكتب العقاري التابع إلى مقر السجن المسجون به السجين.
ويتوجه كاتب العدل ليتم الحصول على توقيع الشخص السجين على التوكيل حتى يتمكن من استكمال مختلف الإجراءات.
والجدير بالذكر أنه يمكنك مرافقة كانت العدل بعد تقديم طلب إلى المدير الخاص بالسجل العقاري التابع إلى منطقة السجن المسجون بها السجين.
إجراءات عمل التوكيل لمسافر خارج الدولة
التوكيل الرسمي لشخص مسافر خارج الدولة سواء عام أو خاص يجب إتباع بعض الإجراءات لعمله وتتمثل فيما يلي:
يمكن التوجه إلى السفارة الخاصة بالدولة والبدء في عمل التوكيل الرسمي بصورة مباشرة.
ويمكن عمل التوكيل وفقًا للنظام الذي تتبعه الدولة سواء بالتوجه إلى وزارة العدل، أو المحكمة الشرعية ، وتقديم صيغة توكيل بالصفة.
وبعد ذلك يتم الموافقة على التوكيل والتصديق عليه، وإرسال التوكيل إلى المحامي.
ويجب تصديق التوكيل من قبل أحد مكاتب وزارة الخارجية المصرية، وإيداعه في السجل العقاري.
ومن ثم يتمكن المحامي من استلام هذا العقد، والبدء في ممارسة النشاط الموكل إليه في التوكيل
مزايا التوكيل العام
بعد الاطلاع على الفرق بين التوكيل العام والخاص نوضح إليك مزايا التوكيل العام الذي يعد أهم أنواع التوكيلات في الشهر العقاري وهي:
منح الوكيل أحقية تمثيل الوكيل في مختلف الإجراءات القانونية لمدة تصل إلى عام كامل.
وكذلك يسمح للمحامي التعامل في مختلف العمليات الخاصة بالبنوك منها السحب والإيداع.
كما يتمكن المحامي من النيابة عن الموكل أمام القضاء، ويتمكن من تمثيل الموكل أمام السجل العقاري وتقديم الطلبات المختلفة.
هل التوكيل العام يصلح للبنوك
يجوز استخدام التوكيل العام في المعاملات المصرفية والبنوك فقط.
ويجب أن يتضمن على نص بموجب أن الوكيل يحق له البيع بنفسه، وللأخرين، وكذلك يجب أن يتضمن كل شيء.
مدة صلاحية التوكيل العام
التوكيل العام لا تحدد صلاحية استخدامه بمدة محددة، ويسمح باستخدامه في كافة الأوقات.
وذلك باستثناء احتواء التوكيل على نص بمدة صلاحية محددة، أو مدة تنتهي بها صلاحية التوكيل، أو تنتهي به صلاحية الأمر الموكل بالقيام به.
اضرار التوكيل العام
بعد التعرف على الفرق بين التوكيل العام والخاص نوضح إليك أضرار التوكيل العام التي تتمثل فيما يلي:
استخدام التوكيل دون علم الوكيل
إمكانية استخدام التوكيل من قبل شخص ذات نوايا سيئة دون علم الوكيل وعدم تسليم المحامي التوكيل الأصلي.
ثم يقوم بالاتفاق مع شخص أخر ورفع قضية على نفسه، والحضور إلى ساحة المحكمة وتقديم أصل التوكيل.
وبالتالي يوضح ذلك ممارسة المحامي لخطأ جسيم يتسبب في فصل المحامي من النقابة.
تزوير التوكيل
من المحتمل أن يتعرض المحامي إلى الاتهام في جناية نتيجة استخدامه لتوكيل مزور.
حيث أنه في بعض الحالات يمكن أن يقوم شخص سيء النية بطلب توكيل المحامي في أمر ما.
ومن ثم يقوم بإحضار توكيل مزور ومحرر سواء في نفس المحافظة، أو في محافظة أخرى.
ونظرًا لأن المحامي غير متخصص في الكشف عن صحة التوكيل، فيكون من الصعب عليه اكتشاف أن التوكيل مزور.
وفي بعض الحالات يتم تدوين اسم موكل مخالف للشخص الذي اتفق مع المحامي في التوكيل.
ماهي حدود التوكيل العام
بعد معرفة الفرق بين التوكيل العام والخاص نوضح إليك استخدامات التوكيل العام الرسمي وهي:
أهم استخدامات هذا التوكيل تتمثل في الاستخدام في مختلف أنواع الإجراءات في القضايا سواء المرفوعة من قبل الموكل، أو القضايا المرفوعة ضده.
يستخدم هذا التوكيل في تقديم مختلف المستندات إلى قلم المحضرين، ويستخدم هذا التوكيل في الإقرار، والإعفاء، وحلف اليمين، والرد.
وكذلك يستخدم هذا التوكيل في الطعن في التزوير، أو التوفيق، ويستخدم أيضًا في قبول الطعن بالتقارير من المحكمين، أو الخبراء.
ويمكن استخدام تلك التوكيل في طلب تعيين الخبراء، والالتماسات، وقبول الطعون والاعتراضات في مختلف أنواع القضايا المدنية.
وكذلك يمكن استخدام هذا التوكيل في القيام بتلك الإجراءات في القضايا الجنائية، وقضايا الأحوال الشخصية.
كما يمكن استخدام هذا التوكيل في القيام بالأعمال الإدارية، ويسمح للوكيل بإدارة العقارات، وكذلك الأراضي المختلفة التي يمتلكها الوكيل باستخدام هذا التوكيل.
يسمح باستخدام التوكيل في الحصول على حق الامتياز، أو أحقية فسخ العقود الخاصة بالأراضي سواء الأراضي المبنية أو الأراضي الزراعية.
ويحق للوكيل استخدام التوكيل في الحصول على التوقيع على مختلف أنواع العقود سواء العقود الابتدائية، أو العقود النهائية، وأخذ التصاريح المختلفة والقيام بمختلف العمليات الخاصة بنقل الملكية.
أيضًا يسمح باستخدام هذا التوكيل في تأجير الأراضي التي يمتلكها الموكل، ويتمكن من صياغة عقود الإيجار الخاصة بها، وتحصيل الإيجارات.
ويمكن استخدامها في التخلص من الرهون العقارية، والتبادلات، والمبيعات، والمشتريات وخلافه من الأمور الخاصة بالأراضي.
وكذلك يمكن استخدام هذا التوكيل في الاحتفاظ بالوقف، أو إنهائه، وإعلان الإرث.